+7 495 199-25-16
Пятницкое шоссе, с.Ангелово, д.47 (Где это?)

Простым языком о технологиях
Особенности строительства и эксплуатации плитных фундаментов

Популярность плитных фундаментов сильно выросла за последние годы. Форумы в интернете пестрят терминами «плавающий фундамент», «плиточный фундамент», «УШП» (утепленная шведская плита), «финская плита» и так далее.

Бытует мнение, что плитный дешевле прочих типов и может использоваться на любых грунтах без необходимости проведения инженерно-геологических исследований.

Попробуем разобраться так ли это.

Во-первых, внесем ясность в ценообразование плитного фундамента чтобы сравнение цены этого фундамента с другими было более корректно.

1. Самое главное — существует нелинейная зависимость цены «плиты» от ее площади.
Эта нелинейная зависимость приводит к тому, что плитный фундамент оправдан (имеет ценовое преимущество перед другими типами фундаментов) для домов с площадью этажа не более 100м2. Цена плитного фундамента пропорциональна его площади (в отличие от цены, например, ленточного или свайного фундамента, которые пропорциональны периметру). Это легко проиллюстрировать на примере квадратного дома со стороной 10м. Периметр стен такого дома составляет 40м, а площадь 100м2. При увеличении каждой стороны квадрата на 1м (до 11м) периметр фундамента увеличится на 10% (до 44м), а площадь увеличится более чем на 20% (до 121м2). При увеличении стороны квадрата на 4м (до 14м) периметр станет больше на 40%, а площадь увеличится уже почти в 2 раза (до 196м2). Кроме того, для домов большей площади может потребоваться увеличение также и толщины плиты (что вносит дополнительный вклад в цену). Таким образом, использование плитного типа фундамента экономически оправдано только для небольших домов.

2. Включено или нет утепление в состав плитного фундамента
Формально, утепление не является частью фундамента (не играет конструктивной роли, и чаще всего не требуется). Для фундаментов с надцокольным перекрытием (ленточный, свайный) утепляют не фундамент, а полы 1 этажа (поверх надцокольного перекрытия). То есть утепление дома «снизу» вообще не относится к фундаменту и выполняется только на стадии финишной отделки, одновременно со стяжкой полов (даже после черновой штукатурки стен). Однако, если плитный фундамент выполняется с утеплением его снизу («шведский» вариант), то такой вариант утепления возможно сделать только в процессе строительства фундамента. Для заказчика это может быть реальной экономией (поскольку он в цене фундамента получает сразу и утепление дома снизу, которое обычно включается в последующие стадии строительства). Однако, для домов временного проживания такой тип утепления (снизу) неприемлем, так как создает внутри теплового контура элемент со значительной тепловой инерцией (бетонную плиту), влияние которой при нерегулярном режиме отопления будет крайне негативной.

3. Утепление отмостки и торца фундамента
При строительстве любого варианта плитного фундамента обязательно утепление грунта по периметру фундамента (под зоной отмостки) примерно на ширину 1 м от фундамента. Если фундамент будет утеплятся сверху (актуально для домов с нерегулярным отоплением), на стадии строительства необходимо сразу утеплять и его торец. Следует отметить, что заглубленные типы фундаментов (ленточный, свайный) не требуют обязательного утепления грунта под отмосткой.

4. Сравнимость цены
Цену плитного фундамента стоит сравнивать с ценой «не плитного» фундамента в комбинации с надцокольным перекрытием и утеплением отмостки (которое не всегда нужно). Если же плитный фундамент утеплен снизу на стадии строительства, то к сравнению стоит добавить также стоимость утепления полов 1 этажа (корректно сравнение с традиционной комбинацией фундамент + надцокольное перекрытие + утепление полов 1 этажа).

Теперь несколько слов о преимуществах плитных фундаментов.

1. Действительно, плитный фундамент применим на любых грунтах, так как распределяет нагрузку на очень большую площадь и давление под фундаментом относительно небольшое. Это дает небольшую экономию так как не требуется выполнять геологические исследования. Также, может быть использована типовая конструкция (в том числе армирование) независимо от типа грунта.

2. Относительная простота строительства
Для строительства «плиты» не требуется копать траншеи или бурить отверстия для свай (в траншеях сложно работать при слабых грунтах, высоком УГВ и в дождь, отверстия для свай требуют повышенного контроля и откачивания воды при высоком УГВ). Это снижает риски задержек при производстве работ.

3. В случае плитного фундамента, совмещенного с теплыми полами (так называемая «утепленная шведская плита») не требуется полноценная стяжка (только выравнивающий наливной пол 1-2см), это также можно отнести к факторам экономии.

4. Чуть короче срок строительства
Если сравнивать срок строительства с фундаментами других типов вместе с надцокольным перекрытием.

О недостатках плитных фундаментов

1. Недоступность канализации
В случае плитного фундамента канализационные трубы, заложенные под фундамент на стадии котлована будут полностью недоступны и неремонтопригодны (в отличие от ленточного и свайного фундамента). И, хотя риск их повреждения невысок, но он все же существует. Эта проблема не касается ввода электричества и воды (так как для них закладываются футляры, через которые кабель или труба могут быть заменены в любое время).

2. Ограниченная высота пола 1 этажа
Низ фундаментной плиты должен находиться ниже уровня грунта (чтобы не было риска высыпания и/или вымывания подсыпки) хотя бы на 10-15см. При этом, сама плита имеет толщину не более 35см (для небольших домов в пределах это еще меньше 25-30см). Таким образом, верх плитного фундамент будет находиться в 20-25 см над грунтом. С учетом толщины конструкции полов 1 этажа максимальная высота отметки 0.000 первого этажа не может быть более 45-50см над грунтом, это 3 ступени. Если нужен более высокий пол 1 этажа (4, 5, 6 ступеней над грунтом), то потребуется утолщение конструкции полов (обычно песок или керамзит), и цокольная кладка, а это дополнительные затраты (и на материалы, и на работы).

3. Трудности применения на участках с уклоном и явно выраженным рельефом.
Плитный фундамент требует полноценной опоры на грунт по всей площади. При этом, толщина плиты не бывает больше 30-35 см. Соответственно, перепад уровня грунта в пределах пятна застройки не должен быть больше 15-20см.

Существенные моменты утепления плитного фундамента

1. Будет ли отапливаться дом в первую зиму.
От этого зависит схема утепления данного типа фундамента. Фундамент, который будет зимовать без отопления должен быть утеплен (возможно и сверху и снизу фундамента, но снизу надежнее). Это необходимо, чтобы избежать промерзания грунта под фундаментом и его морозного пучения. Также, обязательно должно быть выполнено утепление грунта по периметру фундамента (под зоной отмостки, саму отмостку делать не обязательно) + утепление торца фундамента (если фундамент утепляется сверху, при утеплении снизу торец теплоизолировать не обязательно).

2. Режим отопления дома
С постоянным отоплением или нерегулярным (например, только для визитов по выходным, то есть бывают периоды когда дом находится без отопления). Плитный фундамент дома с нерегулярным отоплением лучше утеплять сверху (и это увеличивает толщину конструкции полов), так как если он утеплен снизу (то есть фундамент не теплоизолирован от помещений дома), то потребуется значительное время на его прогрев (фундамент является очень тяжелым и теплоемким). Если дом будет отапливаться всю зиму, то возможно утепление под фундаментом (в том числе вариант «утепленная шведская плита»), однако, при этом высота полов 1 этажа (над грунтом) не может быть выше 30 см (а это 2 ступени, что не подходит любителям «высоких цоколей»).

Нюансы конструирования плитного фундамента

В интернете можно найти множество упоминаний о так называемой «ребристой плите». Речь, как правило, идет о плите переменной толщины (полноценная толщина под несущими стенами и более тонкая под полами помещений). Такая конструкция дает экономию на материалах (фактически, под полами получается не толстая плита, а хорошо армированная, но относительно тонкая по меркам фундамента стяжка).

Существует множество хвалебных отзывов в пользу такой конструкции и, вполне вероятно, что под многими домами эта конструкция успешно работает.

Однако, надо понимать, что официальные методики расчета (основанные на СНиП) неприменимы для плитных фундаментов переменной толщины. Наши СНиП позволяют рассчитывать только плитные фундаментов с постоянной толщиной. То есть, ни один конструктор не имеет законных (на территории РФ) оснований для расчета плитных фундаментов переменной толщины (и, если делает это — то без обоснования официальными документами). Мы, в частности, такие фундаменты (с переменной толщиной) не проектируем и строим, так как не хотим нести риски.

Документы и гарантия
© 2010  Строительная компания «БелДомоКомплект» — строительство домов из газобетона. Все права защищены.
Все цены и сроки указанные на настоящем сайте носят справочный характер, не являются публичной офертой и могут быть изменены в
процессе переговоров. Цена и сроки строительства рассчитываются индивидуально для каждого заказчика исходя из данных рабочего проекта, места
строительства, сезона и ряда других факторов. За индивидуальными расчетами обращайтесь в офисы продаж
Сделано в liastudio