+7 495 199-25-16
Пятницкое шоссе, с.Ангелово, д.47 (Где это?)

Памятка заказчику
Условия "только работы"

Нам приходится сталкиваться с тем, что заказчики хотят обеспечить себе экономию на строительстве за счет того, что сами покупают материалы, организуют из доставку и приемку, а также заказывают строительную технику.
Действительно, некоторые (не более 1 из 10) из них способны справиться с этой задачей, однако прочие (большинство) слабо представляют себе объем тех действий, которые выполняются в строительной фирме кроме непосредственно строительных работ.

Вот неполный перечень этих действий:

  • Анализ цен на материалы
  • Выбор материалов — заменителей
  • Логистика доставок (для минимизации расходов)
  • Платежи за материалы и доставки (осуществляются как банковскими переводами так и наличными непосредственно на стройплощадке)
  • Контроль доставок (своевременность, выбор правильного транспорта)
  • Комплектация строительства (очень объемная и ответственная работа)
  • Планирование доставок (особенно актуально на тесных стройплощадках)
  • Составление заявок поставщикам
  • Приемка материалов по качеству и количеству
  • Рекламационная работа с поставщиками (в том числе с представительством в суде)
  • Инвентаризация материальных остатков (на стройплощадке)
  • Поиск строительной техники
  • Заказ строительной техники
  • Оплата строительной техники (99% случаев наличными — на стройплощадке)
  • Контроль простоя строительной техники
  • Управление внештатными ситуациями (обычно — многочисленными)
  • Местное снабжение мелкими и расходными материалами (в том числе непредвиденными)
  • Погрузочно-разгрузочные работы
  • И т.п.

Если заказчик заинтересован в заключении договора «только работы», мы сразу оговариваем (и это указано в тексте договора), что никакие из вышеперечисленных действий не входят в наши обязательства.
Расценка на работы включает только выполнение непосредственно этих работ (с надлежащим качеством), а все «обеспечительные» действия находятся в ответственности заказчика.
Также, в случае, если в результате ошибок или забывчивости заказчика возникает простой в работе строителей договором предусмотрена неустойка (исходя из суммы 2 000 руб/сутки на каждого рабочего)

Мы хорошо понимаем, что условия «только работы» являются не лучшим выбором для заказчика. Однако, в отдельных случаях этот выбор более оптимален, чем схема «под ключ». Например, если заказчик аффилирован с комплексным поставщиком стройматериалов (такие нам встречались), проживает неподалеку от стройплощадки и имеет много свободного времени либо уже приобрел и доставил на стройплощадку большую часть материалов.

Но для большинства заказчиков, конечно, схема «под ключ» — самая надежная и позволяющая избежать ситуации «скупой платит дважды».

Документы и гарантия
© 2010  Строительная компания «БелДомоКомплект» — строительство домов из газобетона. Все права защищены.
Все цены и сроки указанные на настоящем сайте носят справочный характер, не являются публичной офертой и могут быть изменены в
процессе переговоров. Цена и сроки строительства рассчитываются индивидуально для каждого заказчика исходя из данных рабочего проекта, места
строительства, сезона и ряда других факторов. За индивидуальными расчетами обращайтесь в офисы продаж
Сделано в liastudio