Участок находится в верхней части большого холма на рельефе со значительным уклоном. Поскольку парадный вход располагался с нижней части склона, для строительства дома мы организовали плоскую площадку со значительной выработкой грунта, построили подпорную стену, а откос укрепили георешеткой и специальным газоном (с развитой корневой системой), что обеспечило очень комфортную ландшафтную “террасу”. По желанию заказчика спроектирована довольно сложная “ломаная” кровля с несколькими полувальмами, коньками и эркерами. Кроме дома, сзади дома (между домом и подпорной стеной) построены “малые формы” (домики над скважиной, септиком, навес над барбекю, отдельный навес сзади гаража), которые усиливают визуальный эффект “многоскатной сложной крыши”. В связи с тем, что дом используется не постоянно, применена воздушная система газового отопления (американский производитель “InterTherm”) , позволяющая очень быстро прогреть дом и избежать замерзания жидкого теплоносителя (которого в этой системе просто нет).
Дом построен по полностью индивидуальному проекту нашего авторства.
Геология показала недостаточно плотные грунты, по расчету потребовался ленточный фундамент. Но начало строительства пришлось на холодное время зимы с температурами воздуха до -20, поэтому монолитные работы вызывали сложности. Было принято решение выполнить заглубленную фундаментную монолитную ленту (нижний ростверк) с укрытием траншеи (2 слоя пленки с утеплителем между ними) и ее подогревом газовыми пушками (под укрытием), а фундаментную стену построить не дожидаясь тепла из фундаментных блоков (ФБС). Это позволило начать строительство стен ранней весной (используя зимние клеи). Полы 1 этажа выполнялись позднее (уже после завершения коробки дома), “по грунту”, после монтажа воздуховодов вентиляции (которые скрыты под полами 1 этажа).
Заказчик одобрил предложенную нами конструкцию стены 300мм (газоблок) + 100мм (утеплитель), такая конструкция соответствует действительно теплосберегающему дому, что важно, учитывая нерегулярный режим отопления. Стены гаража (оформленного как пристройка под единой крышей) не утеплены, зимняя температура в нем поддерживается на уровне 5-7 градусов. Газоблок использовался производства завода “AeroStone”, который располагается в 10 километрах от места строительства, что обеспечило выгодные цены за счет экономии на доставке.
Цокольное перекрытие отсутствует, в доме и гараже выполнены “полы по грунту” с хорошо утрамбованной песчаной подушкой (на которую заменен слой почвы) толщиной 300мм, необходимой гидроизоляцией с заведением на стены, утеплением слоем ЭППС толщиной 100мм и стяжкой из товарного бетона В20 (также 100мм). монолитный железобетон. Межэтажное перекрытие в доме сборные, из армированных газобетонных плит (ОАО “Забудова”), которые можно признать практически идеальным материалом для коттеджного строительства, обладающим одновременно отличными звукоизоляционными качествами и легкостью (около 700кг/м3, в 3 раза легче монолитного железобетона). Чердачные перекрытия в доме и гараже - из деревянных балок.
Деревянная стропильная система довольно сложной конструкции без промежуточных опор со множеством архитектурных элементов - полувальм, коньков, эркеров. Помимо основной (над домом и гаражом), сконструированы и построены кровли “малых форм” (за домом), а также 3 навесов. Всего спроектировано и построено более 15 кровельных скатов. Кровельное покрытие - штучная цементно-песчаная черепица “Забудова”, которая до настоящего времени является оптимальной по соотношению цена/качество на российском рынке (для такого типа покрытий). Чердаки дома и гаража - эксплуатируемые, с устройством чердачных лестниц.
Установлены относительно простые окна с рамами из профиля KBE Expert и однокамерным энергосберегающим стеклопакетом, рамы ламинированы пленкой под дерево “венге”. Поскольку в доме живут не регулярно, снаружи на окнах смонтированы металлические рольставни, интегрированные в фасад (в толщине утеплителя).
В данном доме использованы одни из самых дорогих фасадных материалов, которые обеспечат годы беспроблемной эксплуатации и очень привлекательный внешний вид. В том числе утеплитель Rockwool Facade Batts плотностью 145 кг/м3 и готовая силикатно-силиконовая штукатурка Caparol Thermosan-Fassadenputz NQG с зерном 3,0 (один из самых дорогих вариантов, которые можно найти на российском рынке), обладающая незаурядными грязеотталкивающими свойствами. Штукатурка структурирована по фактуре “короед”, что с крупным зерном смотрится особенно респектабельно.
Выполнена подшивка качественным пластиковым софитом Docke. Водосточная система из металла, 150/100, производства GrandLine. Все доборы и элементы примыкания из металла толщиной 0,5мм с покрытием полиэстером, заказные.
Заказчику импонировало архитектурное разнообразие крыш и малых форм. Если посмотреть на участок дом сзади (с высоты грунтового откоса), то вряд ли найдется другой такой дом, где в одном архитектурном ансамбле соединялось бы столько ломаных линий кровель. Помимо 3 “вальмовых” (3-скатных) навесов, примыкающих к дому (над передним крыльцом, задним крыльцом и большого навеса на задней стене гаража) были построены отдельные “малые формы” - домик над скважиной, домик над септиком (в нем находится отдельное помещение туалета) и навес барбекю.
Вручную выполнена черновая штукатурка стен гипсовой смесью Knauf Rotband, смонтированы каркасы для потолков из гипсокартона. Черновая стяжка пола первого этажа (“полы по грунту”) выровнена наливным полом под укладку финишных покрытий. На 2 этаже выполнена тонкослойная стяжка (по плитам перекрытий из газобетона, которые не нуждаются в дополнительной звукоизоляции) под финишное покрытие.
Системы водоснабжения и канализации без особенностей. Воздушная система отопления обеспечивает приток и вытяжку подогретого воздуха в каждую комнаты, одновременно выполняет роль системы центральной вентиляции. Регулирование подачи теплого воздуха по комнатам осуществляется с помощью диффузоров. Электрика в доме относительно простая, без элементов умного дома, с электрической коммутацией перекрестных и проходных выключателей.
Теплогенераторная воздушная газовая установка InterTherm (США) с автоматическим управление климатом (подмесом внешнего воздуха). Газовый бойлер. Отдельное помещение котельной не предусмотрено, оборудование смонтировано в коридоре между домом и гаражом с отдельной дверью и окном.
Для строительства дома мы сформировали плоский участок в склоне холма, выбранный грунт вывозили и перемещали выше образованного откоса с одновременной планировкой по участку. Для укрепления этого грунтового откоса построена подпорная стена на сваях, откос также укреплен георешеткой и газоном из разнотравья с мощной корневой системой. Слой очень слабого грунта между домом и подпорной стеной заменен на песчано-гравийную смесь. Вокруг дома выполнено мощение с предварительным устройством подушки из щебня. Также, построен забор, по стилю (штукатурка, навершия столбов) повторяющий дом, фундамент забора свайно-ростверковый монолитный, “лестницей”.
Выполнена подготовка стен и потолков с базовым и финишным слоями шпатлевки, наклеиванием стеклохолста и последующей высококачественной покраской. Отделка полов - керамическая плитка и ламинат.
В доме нет сложных или дорогих сантехнических приборов. Установлены обычные унитазы (без инсталляций), душевые кабины, внешние смесители, раковины.
Установлены розетки, выключатели, осветительные приборы.
Построим теплый, красивый и комфортный дом для вас
Обладаем опытом строительства сложных и больших домов. Приглашаем на консультацию, расскажем о нюансах технологий и поможем определиться с проектом.
