Главной особенностью данного дома стало затопление участка во время весеннего паводка. Заказчик приобретал участок зимой и не имел возможности оценить эти риски. После случившегося затопления мы от имени заказчика вели переговоры с девелопером поселка, в результате чего участок был поднят на 2,5м материковым грунтом полностью силами и за счет поселка (в том числе подъездные дороги).
Полностью индивидуальное проектирование по эскизам заказчика заняло достаточно длительное время в силу занятости (заказчика). Архитектура относительно простая, с большим открытым пространством на 1 этаже, потребовавшим устройства несущей монолитной балки значительного сечения в составе межэтажного перекрытия. Для выполнения работ нулевого цикла (а именно прокладки подземных коммуникаций в контуре фундамента) спроектированы разделы ВК и ВНК. В полном составе разработан раздел КР.
После завершения паводка и преодоления последствий затопления путем повышения уровня грунта с послойной трамбовкой (виброкатком) мы приняли решение о строительстве монолитного свайного-ростверкового фундамента с буронабивными сваями глубиной 3,5м (примерно 2м в материковом грунте и 2м в насыпном) и диаметром 400мм. Фундамент 1-этажного пристроенного гаража выполнен на отдельном свайно-ростверковом фундаменте со сваями такой же длина, но меньшего диаметра (300мм) с устройством деформационного шва с ростверком основного фундамента (дома) . Такие параметры фундамента подтверждены конструкторским расчетом. За 4 года с начала строительства не выявлено каких-либо кренов и трещин в ограждающих конструкциях.
Стены из газоблока производства ОАО “Забудова” толщиной 300мм, удельным весом 500 кг/м3 (1 этаж) и 450 кг/м3 (2 этаж). Перегородки из газоблока толщиной 150мм, удельным весом 400 кг/м3. В составе межэтажного перекрытия выполнена крупная монолитная балка сечением 300х300мм, для ее дополнительной поддержки в длинном пролете построена колонна из кирпича.
Цокольное перекрытие сборное из ж/б плит, межэтажное перекрытие - сборное, армированные плиты из газобетона (производства ОАО “Забудова”, РБ) удельным весом 700 кг/м3.
Вальмовая 4-скатная с холодным эксплуатируемым чердаком и отдельная 1-скатная крыша над гаражом (объединенная с крышей навеса террасы). Покрытие - металлическая фальцевая кровля (производства ИНСИ) популярного бордового цвета (RAL 3005). Теплоизоляция (толщина минеральной ваты 200мм) уложена в чердачное перекрытие из деревянным балок, с устройством поверх утеплителя ветроизоляции и ходовых мостиков из дюймовой доски.
Пластиковые окна из профиля KBE Energy 70 с внешней ламинацией под дерево. 1-камерные стеклопакеты с заполнением аргоном и энергосберегающими покрытиями. Выбор 1-камерных стеклопакетов обусловлен практическим отсутствием внешних шумов (современные 1-камерные стеклопакеты успешно конкурируют с 2-камерными по теплоизоляции, однако, немного уступают по звукоизоляции). При этом 1-камерный стеклопакет легче 2-камерного, что уменьшает нагрузку на фурнитуру и увеличивает ее ресурс.
Фасад полностью штукатурный (технология “мокрый фасад”) с утеплением минеральной ватой толщиной 100мм, что обеспечивает отличную теплоизоляцию наружных стен, превышающую требования СНиП в 1,5 раза. Часть работ (утепление и армирование фасадов выполнено в сезон строительства коробки). Финишные работы были отложены заказчиком на год, в качестве декоративной штукатурки использована готовая высококачественная силиконовая штукатурка SilkoLit STO c зерном 2,5. Цоколь здания отделан искусственным камнем “рваный кирпич”. Оба финишных покрытия позитивных оттенков - персиковый фасад и пестрый красновато-песочный цоколь.
Бюджетная пластиковая водосточная система и подшивка свесов виниловым софитом.
Из конструкций за пределами основного фундамента дома - терраса с навесом на заднем фасаде с опорой на отдельные монолитные буро-набивные сваи с перекрытием по деревянным балкам и покрытием террасной доской ДПК и ограждениями ДПК (поручни, балясины).
Мы выполнили только подземную часть водоснабжения и канализации в контуре фундамента, а также закладку футляров (труба ПНД 50) под последующий монтаж вводных электрокабелей.
Построим теплый, красивый и комфортный дом для вас
Обладаем опытом строительства сложных и больших домов. Приглашаем на консультацию, расскажем о нюансах технологий и поможем определиться с проектом.
