Сложные рельефные дизайнерские фасады из кирпича с арочными окнами без единой видимой металлической детали, 3-слойный фасад с использованием в качестве утеплителя суперэкологичного и вечного материала “пеностекло” (завод “ЭТИЗ”), межэтажные перекрытия из армированного газобетона (плиты производства ОАО “Забудова”), зал на 3 этаже площадью 110м2 свободной планировки без промежуточных опор, трапециевидная крыша со скатами из натуральной штучной клинкерной черепицы (Nelskamp Nibra) плоской формы с матовым покрытием “ангоб” и верхней эксплуатируемой площадкой 65м2, покрытой мембраной ПВХ, межэтажные лестницы отделаны полностью заказными ступенями из керамогранита (гидроабразивная резка, клееные капиносы, плинтусы с полированным краем), огромная терраса 75м2 с каркасом и стропилами из клееного бруса покрытая листами сотового поликарбоната, дизайнерский забор из горизонтального планкена, септики (2 шт) закрыты укрепленными металлическими крышками (2,3*1,2м) с возможностью проезда по ним автомобиля (что экономит место на парковке).
Выполнен весь комплекс индивидуального проектирования (архитектура, конструкции, инженерные разделы, дизайн фасадов, ограждений, забора). Выполнен уникальный дизайн фасадов в английском “георгианском” стиле с характерными дымниками, дизайн забора, террасы, входных групп.
Геологией выявлены слабые обводненные суглинки, нагрузка на стены достаточно большая (3 массивных межтажных перекрытия, кирпичные фасады, крыша из натуральной черепицы). Это обусловило применение ленточного фундамента с достаточно широкой лентой (до 1,5м). Подвал выполнен не под всем домом (площадь подвала 20м2 в каждой половине дома), глубина заложения фундаментной ленты переменная.
Выполнены из газоблоков производства “Ytong” плотностью 500 и 450 кг/м3 толщиной 300мм. Перемычки, балки, колонны, армопояса 1 и 2 этажа монолитные. Вентканалы из керамзитобетонных блоков белорусского производства (Гомельский завод), дымоходы “Effe”, эти элементы спрятаны в стены без утолщения.
Цокольное перекрытие из железобетонных плит, межэтажные перекрытия - плиты из армированного газобетона (производства ОАО “Забудова”). Монтаж производился с использованием автокрана Liebherr 90. Чердачное перекрытие из подвесных деревянных балок.
По металлическим конструкциям (косоурам) устроены опоры для ступеней (углы из металлической полосы). Ступени сборные из армированного пенобетона (изготовление на стройке). Лестницы в подвалы и на чердак - складные с люками.
Конструкция кровли рассчитана на основе 2 металлических широкополочных двутавров 35Ш1 общей длиной 21 метр, позволяющая обойтись без промежуточных опор. За счет такой конструкции на 3 этаже в одной из половин дома организован зал свободной планировке площадью около 110м2 и высотой потолка 3,6метра. Стропильные конструкции из заказного пиломатериала сечением 250*100 длиной 7метров. Эксплуатируемое чердачное пространство высотой 1,5 метра выполнено на подвесных балках. Кровельное покрытие - штучная натуральная черепица немецкого производства Nelskamp Libra. Оригинальная трапециевидная форма кровли позволила устроить на высоте 12 метров эксплуатируемую площадку 65м2 с коваными ограждениями и 2 чердачными лестницами (для каждой половины дома) и дождезащитными люками.
Профиль KBE Expert, 2-камерный стеклопакет с энергосберегающим покрытием и декоративными шпросами белого цвета. Большая часть межкомнатных дверей фабрики ВФБ, также в доме применяются стеклянные двери (отделяющие мокрую зоны в 2 санузлах) и раздвижные двери.
Конструкция кровли рассчитана на основе 2 металлических широкополочных двутавров 35Ш1 общей длиной 21 метр, позволяющая обойтись без промежуточных опор. За счет такой конструкции на 3 этаже в одной из половин дома организован зал свободной планировке площадью около 110м2 и высотой потолка 3,6метра. Стропильные конструкции из заказного пиломатериала сечением 250*100 длиной 7метров. Эксплуатируемое чердачное пространство высотой 1,5 метра выполнено на подвесных балках. Кровельное покрытие - штучная натуральная черепица немецкого производства Nelskamp Libra. Оригинальная трапециевидная форма кровли позволила устроить на высоте 12 метров эксплуатируемую площадку 65м2 с коваными ограждениями и 2 чердачными лестницами (для каждой половины дома) и дождезащитными люками.
Архитектура дома предусматривает относительно короткие свесы (около 50см). Снизу свесы подшиты листом СМЛ, армированы со стеклосеткой, отшпатлеваны и покрашены в тон стеклянной мозаики, использованной на фасадах 3 этажа. Вертикальная часть свесов выполнена с отделкой плитами из полированного керамогранита черного цвета (как и черепица, уложенная на скатах крыши). Водосточная система металлическая, Lindab (Швеция).
Сзади дома построена большая терраса (21*3,5м) на отдельном монолитном свайно-ростверковом фундаменте с перекрытием из деревянных балок. Столбы и стропильная часть выполнены из клееного бруса. Спереди выполнены 2 входные группы (крыльца со ступенями), покрытые монолитным поликарбонатом 6мм, ограждения кованые по индивидуальному дизайн-проекту.
Гипсовая штукатурка Knauf MP-75 машинного нанесения в сухих помещениях, цементная штукатурка Knauf Unterputz во влажных помещениях и на откосах. Утепление цокольного перекрытия ЭППС толщиной 100мм (под укладку коммуникаций). Монтаж каркасов для потолков из ГКЛ.
Заказчик является сторонником простых инженерных решений с высокой надежностью и минимумом автоматизации. Отопление - радиаторное, теплых полов нет. Регулирование температуры осуществляется за счет комнатных термостатов и сервоприводов на коллекторах. Электрика простая без систем “умный дом”. Центральная приточная-вытяжная вентиляция не предусмотрена. В одной из половин дома построена компактная сауна на 3 этаже (для 2-3 человек) с душевой. На крыше установлены 2 внешних блока сплит-систем, которые используются для охлаждения воздуха в помещениях 3 этажа
В доме относительно простая система отопления с использованием атмосферных котлов Ferroli на 32кВт и бойлеров Drazice на 250л. В обеих половинах дома смонтированы одинаковые системы. Также к котельных смонтированы стабилизаторы напряжения для питания котлов.
Значительная зона выделена под парковку (перед домом), брусчаткой покрыто около 750м2 (в т.ч. пешеходная дорожка и въезд за пределами участка). Оставшаяся часть (за домом) около 600 м2 отведена под спортплощадку с газоном из выносливых многолетних трав. Выполнен дизайн-проект забора на металлических стойках с порошковой покраской и заполнением горизонтальным планкеном из лиственницы. Ворота откатные автоматические, единые для обеих половин дома. Также выполнена открытая система линейного водоотвода по периметру отмостки.
В доме максимально применяется высококачественная покраска стен материалами Dulux. Соответственно производилась подготовка с многослойной шпатлевкой материалами Semin, финишный слой Airless и Oscar (в зависимости от помещений), дающими отличную твердую основу для краски. Отделка лестниц (в обеих половинах дома) выполнена по индивидуальному проекту из керамогранита с гидроабразивной резкой элементов, а также изготовлением заказных проступей с клееным капиносом (с 1 или 2 сторон) и плинтусов с полированной кромкой.
В доме 10 санузлов. Выполнена установка сантехнической мебели, раковин, душевых кабин, смесителей, унитазов (в т.ч. на инсталляциях), джакузи. В одной из половин дома на 2 этаже смонтированы 2 санузла оригинальной планировки с мокрой зоной, отделенной стеклянной перегородкой, в которой совмещены душ (с трапом в полу) и ванна на площади около 4м2, а также имеется окно.
Расключены щиты, смонтированы все розетки, выключатели и осветительные приборы (в том числе освещение снаружи). Подключен интернет, настроен бесшовный wi-fi (роутеры Mikrotik на каждом этаже), выполнен монтаж камер видеонаблюдения, охранной сигнализации, домофонии.
Изначально участок имел поперечный уклон около 1,5м (на 30м ширины). Заказчик принял решение о выравнивании, для чего была построена подпорная стена (с низкой стороны участка) длиной 79 метров на буро-набивных сваях глубиной до 3м. Насыпь со стороны дома выполнялась строительным боем и грунтом с послойной трамбовкой виброкатком.
Дом сдан в эксплуатацию, используется для проживания.
Построим теплый, красивый и комфортный дом для вас
Обладаем опытом строительства сложных и больших домов. Приглашаем на консультацию, расскажем о нюансах технологий и поможем определиться с проектом.
