- Главная
- / Услуги
- / Проектирование
- / Проектирование домов
Индивидуальное проектирование домов и коттеджей
Индивидуальный проект дома - план уникальной застройки, разработанный на основе пожеланий домовладельцев и особенностей конкретного земельного участка. Проектная документация, разработанная профессиональными архитекторами и конструкторами, сокращает расходы на строительство дома. Например, точный расчет нагрузок на фундамент с учетом типа грунтов на конкретном участке и веса дома позволяет избежать перерасхода материалов.
Компания «БелДомоКомплект» оказывает услуги по разработке индивидуальных проектов домов. В штате компании работают архитекторы и конструкторы. В нашем портфолио десятки уникальных проектов коттеджей площадью от 160 до 1.500 м², по которым успешно выполнено строительство домов.
Проект загородного дома - объемный документ, включающий в себя все рабочие чертежи, необходимые для выполнения общестроительных работ и монтажа инженерных систем.
Предлагаем ознакомиться с примером индивидуального проекта дома, чтобы получить наглядное представление о составе документации.
Состав разделов и стоимость индивидуального проекта дома
Индивидуальный проект дома включает архитектурно-строительные чертежи и инженерные разделы:
- Эскиз. Первая стадия проектирования дома, на которой разрабатываются планы этажей, кровли, схематичные чертежи фасадов;
- Архитектурные решения. На данном этапе вносятся корректировки и дополнения эскизного проекта, прорабатывается дизайн фасадов, разрабатываются экспликации стен, полов;
- Конструктивные решения. В данном разделе выполняются точные (подтвержденные расчетом) чертежи всех несущих конструкций;
- Инженерные разделы. К данной группе чертежей относятся: ЭОМ (электроосвещение и оборудование), ОВ (отопление и вентиляция), СС (слаботочные системы), ВК (водоснабжение и канализация).
стадия "Эскиз"
Первый этап проектирования. Зонирование внутреннего пространства дома, взаимное расположение помещений с учетом норм, размещение шахт для коммуникаций. Схематичный дизайн.
Состав:
- Общие данные;
- Планы этажей с основными размерами и расстановкой крупной мебели;
- План кровли с водосточными желобами;
- Необходимые разрезы;
- Чертежи фасадов со схематичным дизайном (зонированием отделки).
стадия "Проект"
Продолжение проектирования с уточнением всех деталей и узлов, часто выполняется одновременно с конструктивным проектированием.
Состав:
- Дополнения и корректировки чертежей АР стадии "Эскиз";
- Проработка дизайна фасадов с визуализациями (по договоренности);
- Ведомости заполнения проемов;
- Экспликации полов и стен (с учетом отделки);
- Уточненные окончательные чертежи деталей и узлов.
Точные и обоснованные расчетом чертежи всех несущих конструкций с необходимыми спецификациями материалов. Данные чертежи являются рабочей документацией и заказчику чаще всего не интересны (по причине сложности и специфики)
Состав:
- Проект фундамента;
- Чертежи перекрытий;
- Балки, ригели, перемычки;
- Колонны, столбы;
- Пояса жесткости (армопояса);
- Несущие закладные детали;
- Металлические конструкции;
- Стропильная система;
- Лестница.
Могут включать множество разных чертежей и расчетов, необходимых для полноценного функционирования современного дома. Разрабатываются инженерами по заданиям заказчика. Чаще всего используются следующие разделы:
Состав:
- ОВ (отопление и вентиляция);
- ВК (водоснабжение и канализация);
- ЭОМ (электроосвещение и оборудование);
- СС (слаботочные системы);
- НВК (наружные водоснабжение и канализация);
- НЭС (наружные электросети).
Заказать индивидуальное проектирование или купить готовый проект дома
Использовать особенности земельного участка наилучшим образом, а также в полной мере реализовать свои замыслы, касательно жилого пространства, можно только заказав индивидуальное проектирование дома. Альтернативой индивидуальной разработке является покупка готовой проектной документации с последующей адаптацией. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, которые далее мы рассмотрим подробно.
Преимущества разработки индивидуального проекта дома:
- Адаптация под конкретный участок ИЖС. Индивидуальный проект разрабатывается с учетом сторон света, видовых зон, ветровых нагрузок;
- Планировка и архитектура соответствует пожеланиям домовладельца. Индивидуальный проект дома учитывает особенности быта, состав семьи, а также хобби ее членов;
- Сокращение затрат и выбор оптимальной технологии. В процессе индивидуальной разработки подбираются технологические решения, уменьшающие расходы на строительство без ущерба качеству;
- Полный состав документации. Как правило, при индивидуальном проектировании разрабатываются и инженерные разделы проектной документации, что обеспечивает «здоровую жизнедеятельность» дома. Также можно заказать параллельную разработку дизайн-проекта интерьера, а также ландшафта.
К минусам индивидуального проектирования можно отнести сроки. В среднем время ожидания готовности документации составляет 2-6 недель.
Преимущества покупки готового проекта коттеджа:
- Без ожидания. Индивидуальная разработка не требуется – проект уже готов;
- Доступная цена. Обычно купить готовый проект дома обходится дешевле индивидуальной разработки.
Надо понимать, что покупка готового проекта дома - это всегда компромисс. Вы выбираете то, что более-менее подходит. Кроме того, такая экономия нередко оборачивается лишними тратами на стадии строительства или, что ещё хуже, необходимостью реставрации нового здания из-за проектных просчётов.
В компании «БелДомоКомплект» индивидуальное проектирование частного дома стоит почти столько же, сколько готовый проект. Разрабатывается несколько вариантов проектной документации и учитываются пожелания клиентов. Совместная работа конструктора, архитектора, инженера исключает ошибки при совмещении разделов документации, а также снижает объем срочных доработок.
Этапы и сроки разработки проекта дома
Проектирование домов и коттеджей проходит несколько этапов. На первом архитектор встречается с заказчиком, чтобы составить задание на проектирование. На втором этапе происходит разработка концепции и эскизного проекта. Далее создается конструктивный раздел. Специалисты компании «БелДомоКомплект» предлагают варианты решений, описывая недостатки, а также преимущества каждого из них, но окончательный выбор делает клиент. Время работы составляет примерно 4-6 недель.
Задание на проектирование дома – первый этап
Для оформления задания проводится встреча архитектора и заказчика. Часто встреча происходит непосредственно на участке, где планируется строительство. Специалист изучает условия, проводит необходимые замеры и фотосъемку. Если к моменту встречи подготовлена необходимая инженерная информация – топографическая съемка, геологические изыскания, условия подключения к магистральным инженерным сетям – можно существенно ускорить процесс проектирования.
Пригласите специалиста «БелДомоКомплект» на земельный участок в удобное время. Наши сотрудники проведут комплексные консультации по всем волнующим вопросам, предложат оптимальные решения для вашего земельного участка.
Разработка эскизного проекта дома – второй этап
Создание базовой концепции. Определяется внешний вид дома, количество этажей, площадь, расположение помещений. Исходя из задания, архитектор предлагает 3-4 варианта. На данном этапе не требуется непосредственное участие заказчика. Возможны личные встречи или удалённое общение через мессенджеры, электронную почту.
Предлагаем бесплатные консультации архитектора. Наш специалист ознакомит вас с возможными вариантами внешнего вида и планировки дома.
Разработка рабочей документации – третий этап
После согласования эскиза производится архитектурное проектирование - выполняется проработка чертежей и детализация отдельных узлов. Также специалисты готовят конструктивный проект дома с такими подразделами, как конструкции железобетонные (КЖ), металлические (КМ) и деревянные (КД). Разделы АР и КР и составляют базовую проектную документацию, необходимую для строительства.
Качественная проектная документация, прошедшая проверку опытного инженера гарантирует защиту от серьезных рисков и позволяется вести строительство без задержек, связанных с ошибками в проектах или непредвиденными согласованиями.
Заказать проектирование дома по своему эскизу
В компании «БелДомоКомплект» можно заказать проект дома по своему эскизу. Мы примем за основу любые ваши предложения: планировки, фотографии понравившегося коттеджа из интернета, собственные наброски фасадов - всё это мы возьмем за базу и доведем до состояния рабочей документации.
Преимущества проектирования дома по эскизу заказчика:
- Самостоятельный поиск решений подталкивает вас к осознанию собственных потребностей, упрощает коммуникацию с архитектором;
- Ускоряется процесс поиска концепции и, как следствие, срок выполнения задания;
- Вы действительно получаете то, что вам нужно.
Архитекторы и конструкторы «БелДомоКомплект» учтут все ваши пожелания и предложат решения, которые улучшат эргономику, сократят расходы на строительство и эксплуатацию.
Современные технологии и материалы позволяют упростить и удешевить многие аспекты строительства. Мы не раздуваем сметы, а, наоборот, экономим деньги заказчика за счет рационального проектирования.
Получите наш перечень типовых вопросов для заказчика, дополните своими и приходите на консультацию.
Монолитное железобетонное перекрытие – технология с максимальной прочностью и...
Сборно-монолитное перекрытие (СМП) незаменимо, когда требуется сделать полноценное...
Создание индивидуального проекта дома по эскизам заказчика позволяет разработать удобный...
