- Главная
- / Услуги
- / Строительство
- / Каменные дома
Строительство каменных домов: технологии, этапы, проекты и цены
Компания «БелДомоКомплект» выполняет строительство каменных домов из газобетона, керамоблока, кирпича. Стоимость возведения - от 18 000 руб/м2. Высокая теплоемкость стен из камня показывает свои преимущества при регулярном отоплении. Поэтому каменные коттеджи строят преимущественно для постоянного проживания.
Выбор материала стен зависит от пожеланий и возможностей заказчика:
- Газобетон (газоблок) - относится к материалам с оптимальным соотношением цена-качество. Стены из газоблока обеспечивают хороший микроклимат и тепло в доме. Пористая структура позволяет стенам дышать. Компания «БДК» использует армированный газобетон, что увеличивает прочность строения. Облицовка фасада дома из газобетонноых блоков может быть выполнена любым отделочным материалом, в том числе штукатуркой, искусственным или натуральным камнем, декоративным кирпичом. Подробнее о технологии рассказано в разделе «дома из газобетона» ;
- Теплая керамика (керамоблок) - премиальное решение. Высокая несущая способность, теплоизоляционные свойства поризованной керамики востребованы при строительстве коттеджей большой площади, особняков. Дом из этого материала сочетается с любой фасадной отделкой. Можно облицевать штукатуркой, облицовочным кирпичом или клинкерной плиткой. Более детально технология описана в разделе «дома из керамоблока».
Обеспечиваем регулярный технический надзор за строительством. За счёт чего всегда получаем качественные дома, законченные в срок. Входим в топ-200 строительных компаний Подмосковья. Работаем в любых условиях – даже при отсутствии подъездных путей, технической воды и электроснабжения. Далее представлены основные этапы строительства.
Основные этапы строительства каменных домов
Строительство фундамента
Для каменных домов чаще всего проектируются монолитные фундаменты как самые прочные и, рассчитанные на большой вес здания. В зависимости от материала стен и несущей способности грунтов, применяются разные типы фундаментов - свайные, ленточные или плитные. О различиях, преимуществах и недостатках каждого типа написано в разделе «строительство фундаментов».
Строительство полноценных подвалов и цокольных этажей также относится к данной стадии.
- Земляные работы - разработка траншей и котлованов;
- Вязка арматурных каркасов, изготовление и монтаж металлических закладных деталей;
- Подготовка под бетонирование (песок, щебень, утеплитель, мембраны и пленки в зависимости от типа фундамента и проекта);
- Установка опалубки, ее раскрепление;
- Монтаж арматурных каркасов (может выполняться как до, так и после установки опалубки в соотвествии с особенностями конкретного фундамента);
- Заливка бетона, вибрирование и уход по погоде;
- Снятие опалубки после набора бетоном необходимой для этого прочности;
- Гидроизоляция (применяется не во всех случаях);
- Завершение земляных работ (обратные засыпки);
- Монтаж цокольного перекрытия.
Возведение стен дома и перегородок
Когда говорят о «каменном» доме, то имеют в виду именно материал стен. Современные каменные дома в большинстве случаев строятся из газобетонных или керамических блоков. Эти материалы сочетают прочность и хорошие теплоизоляционные свойства. Информация о стеновых материалах представлена в соответствующих разделах: дома из газобетона и дома из керамоблоков.
Возможен вариант строительства каменных домов под ключ, когда одновременно с возведением наружных стен выполняется также и облицовочная кладка из декоративного кирпича.
- Кладка несущих стен с необходимым армированием;
- Кладка облицовочного кирпича (если он используется для отделки фасада);
- Устройство вентканалов и дымоходов, прочих шахт для коммуникаций;
- Строительство балок, ригелей, перемычек над дверными и оконными проемами;
- Изготовление армирующих поясов;
- Устройство межэтажных и чердачных перекрытий;
- Кладка внутренних перегородок;
- Монтаж конструкций межэтажных лестниц.
Устройство кровли дома
Крыша является одним из самых видовых элементов здания, так как ее контур «читается» с большого расстояния, когда еще невозможно разглядеть детали фасада. Трудно переоценить важность надежной кровли в общем процессе строительства и теплоизоляции дома. В частном домостроении различают два типа крыши — скатная или плоская.
Наиболее распространены и надежны скатные кровли. Плоские кровли популярны в современных стилях архитектуры, но несут в себе больше рисков (в частности, протечки) при долговременной эксплуатации.
- Монтаж несущих конструкций – мауэрлата и стропильной системы, установка крюков водосточной системы;
- Безошибочная сборка изоляционного «пирога» кровли – пароизоляции, теплоизоляции и гидроизоляции с обрешетками и вентзазорами, доборными элементами (аэроэлементами, капельниками, ендовами и т.п.);
- Укладка кровельного покрытия со всей необходимой комплектацией – вентиляторами, коньками и ребрами, примыканиями, фартуками и прочее);
- Конструкции и все элементы из дерева обязательно обрабатываются антисептиками и антипиренами.
- Монтаж конструкции покрытия (подобно межэтажному перекрытию);
- Устройство «разуклонки» для стока воды с помощью легких стяжек (обычно на основе керамзита);
- Установка элементов водосточной системы (воронок, лотков и т.п.) с функциями подогрева при необходимости;
- Утепление, гидроизоляция, пароизоляция в зависимости от типа кровли (традиционная или инверсионная);
- Все проходные элементы и узлы примыкания с сопутствующей отделкой, а также отделка парапетов.
Отделка фасадов, монтаж окон, устройство свесов кровли
Данный этап строительства каменного дома подразумевает комплекс работ, результатом которых является полностью законченный внешний вид строения. Как уже было отмечено, облицовку фасада возможно вести параллельно с возведением стен только в случае отделки декоративным кирпичом.
В остальных случаях, отделка фасада выполняется после полного завершения коробки дома. Также, на данном этапе производится отделка цоколя дома (не во всех случаях), подшивка кровельных свесов и монтаж водосточной системы.
- Облицовка фасада в соответствии с выбранной технологией (штукатурка, искусственный или натуральный камень, кирпич, клинкерная плитка, сайдинг, иное);
- Установка окон и отливов, входных дверей;
- Отделка цоколя дома (как правило, камень или керамогранит);
- Подшивка кровельных свесов;
- Монтаж водосточной системы (желобов, воронок, труб).
Правильная этапность работ и четкая организация закупок материалов позволяет построить "коробку" дома за 4-8 месяцев.
Приглашаем на консультацию, расскажем о нюансах технологий, поможем определиться с проектом, покажем стройки в работе и готовые дома.
Проекты каменных домов с ценами строительства
Компания «БелДомоКомплект» самостоятельно разрабатывает проекты с ценами строительства каменных домов под ключ. Проектируем архитектурную, конструкторскую, инженерную часть. Учитываем бюджет заказчика. Консультируем заказчиков по выбору материалов стен (с этим бывает больше всего сомнений). Можем комбинировать технологии и находить индивидуальные решения, при этом соблюдая баланс цена-качество. В каталоге «БДК» – более 100 проектов:
- Простой и сложной архитектуры от 100 м2;
- С гаражом внутри дома на 1 или 2 машины;
- С полноценным 2 этажом или в виде мансарды.
Подготовим точную и прозрачную смету на строительство дома с учетом всех работ и материалов не только по рабочему проекту, но и по любому рисунку или эскизу из интернета.
Цена не вырастет при подписании договора и во время строительства.
Как выбрать строительную компанию в Москве
При поиске подрядчика нужно учитывать три главных пункта. Это заключение официального договора, абсолютная честность, прозрачность действий, а также возможность сделать все работы под ключ. Когда ответственность за результат несёт один подрядчик, а не разрозненные бригады, это положительно сказывается на качестве, сроках работ.
Компания БелДомоКомплект предлагает договора на строительство под ключ с фиксированной ценой и полной детализацией основных материалов. Мы продаем дома (по стадиям строительства) как автомобили - полностью законченные и таким образом, мы принимаем на себя все риски, связанные с определением объемов работ и материалов, а также со всеми непредвиденными обстоятельствами и дополнительными работами. Избегайте договоров в которых есть лишь смета, т.к. ее соответствие проекту будет риском заказчика (с перспективой перерасчета объемов в большую сторону и прибавления новых работ).
Фиксированная цена Четкая спецификация материалов Работа "под ключ" по этапам без доделок и переделокДовольно часто приобретение проекта вызывает у клиентов трудности. Это связано с недоверием к готовым проектам и желанием сэномить на индивидуальном проектировании. Мы можем облегчить приобретение проекта с учетом технических особенностей участка и пожеланий заказчика, а также выполнить как полностью индивидуальное проектирование, так и адаптацию готового проекта. Компания "БелДомоКомплект" предлагает индивидуальное архитектурное проектирование по цене готового проекта. Процесс проектирования курирует инженер-практик, который убережет от рискованных решений и поможет найти способы экономии без потери качества.
Все возможные варианты приобретения проекта Разумное соблюдение строительных норм Конструктивный проект в подарок при заказе строительства
Мы хорошо изучили представленные на строительном рынке материалы и можем рекомендовать их с учетом соотношения цена/качество. Ведь не всегда переплачивая за бренд вы действительно получаете прибавку в качестве. Кроме того, компания БелДомоКомплект имеет соглашения с поставщиками материалов и может поделиться своими скидками. Что не менее важно - мы знаем как исключить риск приобретения подделок, это особенно критично при закупке инженерных позиций (труб, кабелей, оборудования). Мы не закупаем материалы "на соседнем рынке" за исключением самых простых (крепеж, черновой пиломатериал и т.п.)
Выбираем материалы с репутацией Соблюдаем технологии хранения Все материалы проходят приемкуНи одна бригада в отсутствие регулярного технического контроля не сможет закончить строительство без ошибок. Для системности такого контроля мы используем «чек-листы» - перечни того, что необходимо контролировать в процессе работ и при их приемке. В обязательном порядке контролируются все скрытые работы. Мы не скрываем результаты контроля от заказчика и в случае нахождения ошибок (они случаются со всеми) - наглядно показываем как эти ошибки исправлены.
Строгий контроль работ по чек-листам Прозрачное информирование заказчика Всегда только рады стороннему технадзоруРаботая с нами Вы не попадете в ситуацию, когда подрядчик попросит "добавить", ссылаясь на неожиданности, непредвиденные обстоятельства и собственные ошибки. Наши цены не самые низкие, но они окончательные, не найдется ни одной причины, по которой цена договора изменится в процессе работ. Мы принимаем на себя все строительные риски связанные с доставками, погодой, возвратом бракованных материалов. Заказчик экономит свои деньги, время и нервы.
Цена не изменится в процессе работ Все производственные риски на нас Заказчик планирует платежи без стрессаФото и цены построенных домов под ключ
Ниже представлены фото строительства домов на разных этапах. Здесь вы можете оценить, как наши специалисты строят коттеджи с нуля под ключ. К каждому объекту есть описание, указана стоимость. Все работы выполняли штатные сотрудники «БелДомоКомплект» по проектам предоставленным заказчиком или разработанными в компании.
Монолитное железобетонное перекрытие – технология с максимальной прочностью и...
Сборно-монолитное перекрытие (СМП) незаменимо, когда требуется сделать полноценное...
Создание индивидуального проекта дома по эскизам заказчика позволяет разработать удобный...
