- Главная
- / Услуги
- / Строительство
- / Каркасные дома
Каркасные дома: этапы и технология строительства, проекты и цены
Строим каркасные дома под ключ для постоянного проживания в Москве и области. Мнение о том, что каркасный дом для постоянного проживания не подходит, сегодня с уверенностью можно назвать ошибочным. Каркасные строения – самые теплые за счёт использования эффективных утеплителей (как правило, минеральная вата) толщиной во всю наружную стену. Коттеджи на основе деревянного каркаса хорошо выдерживают морозы Московской области и могут использоваться как с постоянно включенным отоплением, так и в нерегулярном режиме. А «самые тёплые» означает, что владелец коттеджа сможет существенно экономить на отоплении.
Еще одна особенность стены каркасного дома – очень малая теплоёмкость, что исключает необходимость в прогреве стен. Можно включать отопление когда угодно, и дом будет быстро прогреваться. Поэтому такие коттеджи являются идеальным решением для дачи выходного дня или аналогичного нерегулярного пребывания. Дополнительным бонусом служит цена каркасных домов, которая в среднем на 15-20 % меньше, чем цена каменного дома той же архитектуры. При этом коттедж на каркасной основе будет еще и на 20-30 % теплее.
Компания «БелДомоКомплект» выполняет строительство качественных каркасных домов в Москве и МО под ключ по цене 15 000 рублей за м2. Смонтируем фундамент, каркас из строганной доски, спроектируем и установим все необходимые инженерные сети, а также оборудование, выполним черновую и финишную отделку.
Особенно интересны каркасные дома с фасадами из деревянного сайдинга «в скандинавском стиле», а именно с небольшим количеством поднятого ворса, который отлично удерживает лако-красочное покрытие и увеличивает срок его экспуатации (до необходимости повторного покрытия). Также, фасады дома с деревянным каркасом могут быть облицованы любыми легкими материалами – от силиконовой штукатурки до клинкерной плитки. Срок строительства коробки каркасного дома – 3-4 месяца.
Технологии строительства
Технология каркасных домов под ключ предполагает стеновой «пирог», аналогичный утепленной крыше с хорошей вентиляцией. Компания «БелДомоКомплект» строит каркасные дома по «канадской» технологии – с изготовлением конструкций каркаса с утеплителем непосредственно на участке. На ровных горизонтальных полах первого этажа выполняется сборка стен в горизонтальном положении. Затем они поднимаются вертикально, устанавливаются на нижнюю обвязку по фундаменту, выравниваются, выполняется верхняя обвязка. Важную роль в прочности каркаса играют наклонные деревянные элементы, называемые «укосинами», которые обеспечивают диагональную жесткость. Далее возводится кровля или следующий этаж (с перекрытием). Когда каркас готов и полностью закреплен он заполняется утеплителем, монтируются паро- и ветрозащита, выполняется отделка.
Разрез стены каркасного дома
Внутренняя и внешняя отделка каркасного дома выбирается исходя из предпочтений заказчика. Основные материалы для стенового «пирога» и их последовательность должны обеспечивать пароизоляцию, теплоизоляцию, а также защиту минераловатного утеплителя от движения воздуха в вентиляционном зазоре, для этого используется паропроницаемая ветрозащитная мембрана. Эти слои идут в следующей последовательности (изнутри наружу):
- Внутренняя отделка: ГКЛ с полноценной «городской» отделкой или традиционная для сельской местности отделка доской (вагонкой, имитацией бруса и т.п.);
- Пароизоляция: пленка п/э или улучшенные специализированные пленки по желанию заказчика;
- Каркас из строганой доски и теплоизоляция в толщине каркаса (минеральная вата в плитах плотностью не менее 30 кг/м3 укладывается с уплотнением для исключения рисков усадки);
- Ветроизоляция (паропроницаемая мембрана);
- Обрешетка;
- Конструкционная панель (как правило, ОСП стандарта OSB-3);
- Фасад (конструкция в зависимости от выбранного варианта – пластиковый или деревянный сайдинг, штукатурный фасад, отделка камнем или плиткой под кирпич и т.п.).
Основные этапы строительства каркасных домов
Строительство фундамента каркасного дома
Чаще всего, в качестве фундамента для каркасного дома выбирают свайный фундамент, поскольку вес дома относительно небольшой. Это могут быть металлические винтовые сваи (самый дешевый и быстрый в изготовлении вариант) или монолитный свайно-ростверковый (более дорогой, требующий большего времени строительства, но и способный нести большую нагрузку, что может быть важно при строительстве дома с полноценными 2 этажами.
- Земляные работы – часто не требуются при использовании фундамента из винтовых свай;
- Устройство свайного поля;
- Монолитные работы в случае свайно-ростверкового фундамента из бетона;
- Прокладка участков инженерных сетей под фундаментом;
- Монтаж цокольного перекрытия (обычно деревянные балки).
Строительство стен и перекрытий каркасного дома
Деревянный каркас выполняет роль основной несущей конструкции. Пространство в толщине каркаса заполняется утеплителем необходимой толщины, крепится конструкционная панель. Существует множество вариантов "пирога" стены каркасного дома от самых дешевых (Sip-панель) до премиальных (двойной каркас, пассивный дом). Мы ориентируемся на традиционную для северных стран, проверенную и самую надежную конструкцию - одинарный каркас из строганой доски толщиной 150 или 200 мм.
- Строительство деревянного каркаса стен согласно проекту;
- Укладка балок межэтажных перекрытий;
- Установка внутренних перегородок;
- Монтаж конструкций межэтажной лестницы;
- Обшивка внешних стен конструкционными панелями.
Устройство кровли
Крепление стропил в каркасном доме несколько облегчено, так как несущий каркас стен уже сделан из дерева и нет необходимости устраивать монолитные армопояса со шпильками для последующего крепления мауэрлата.
В подавляющем большинстве случаев с каркасными стенами сочетают скатные кровли, так как реализовать плоскую кровлю с конструкциями из пиломатериала может быть затруднительно (а железо-бетонное покрытие создаст чрезмерную нагрузку, непосильную для каркасных стен).
- Установка стропильной системы и чердачного перекрытия (если оно предусмотрено проектом);
- Правильный монтаж пароизоляции, теплоизоляции и гидро-ветроизоляции со всеми необходимыми обрешетками и контрбрешетками;
- Укладка кровельного покрытия с доборными и проходными элементами, планками примыканиями, фартуками;
- В каркасном доме все конструкции из дерева проходят обработку качественной огнебиозащитой.
Фасады, окна, свесы
При строительстве каркасных домов помимо типовой обшивки профилированным пиломатериалом, мы предлагаем все варианты отделки, применяющиеся и для каменных домов: плитка, в том числе плитка под кирпич, искусственный камень, штукатурный «мокрый фасад». При подобной полноценной отделке по внешнему виду дома (за исключением отделки доской) невозможно догадаться о том, что он имеет каркасную конструкцию.
Подробнее о вариантах отделки фасадов для каркасных домов вы можете прочитать в блоге.
- Отделка фасада в соответствии с технологией;
- Установка окон, отливов, входных дверей;
- Отделка цоколя дома (иногда происходит позднее);
- Подшивка кровельных свесов и завершение монтажа водосточной системы.
Правильно организованный процесс строительства "коробки" (вместе с отделкой фасадов) занимает 2-4 месяца.
Каркасные дома являются наилучшим выбором для случая нерегулярного проживания (или непостоянного отопления).
Ответим на все Ваши вопросы про каркасное строительство.
Подготовим точную и прозрачную смету на строительство дома с учетом всех работ и материалов не только по рабочему проекту, но и по любому рисунку или эскизу из интернета.
Цена не вырастет при подписании договора и во время строительства.
Проекты и цены каркасных домов для постоянного проживания
В каталоге «БелДомоКомплект» собраны проекты каркасных домов для сезонного и постоянного проживания. В документацию проекта входят планировки, конструкторские, инженерные планы, фасады, 3D визуализация. К каждому рассчитана стоимость строительства. Выполняем индивидуальное проектирование по цене от 20 000 рублей за проект. При заказе строительства проектную документацию разработаем бесплатно. Умеем работать со всеми со всеми строительными материалами, можем комбинировать технологии в интересах заказчика.
Как выбрать строительную компанию в Москве
При поиске подрядчика нужно учитывать три главных пункта. Это заключение официального договора, абсолютная честность, прозрачность действий, а также возможность сделать все работы под ключ. Когда ответственность за результат несёт один подрядчик, а не разрозненные бригады, это положительно сказывается на качестве, сроках работ.
Компания БелДомоКомплект предлагает договора на строительство под ключ с фиксированной ценой и полной детализацией основных материалов. Мы продаем дома (по стадиям строительства) как автомобили - полностью законченные и таким образом, мы принимаем на себя все риски, связанные с определением объемов работ и материалов, а также со всеми непредвиденными обстоятельствами и дополнительными работами. Избегайте договоров в которых есть лишь смета, т.к. ее соответствие проекту будет риском заказчика (с перспективой перерасчета объемов в большую сторону и прибавления новых работ).
Фиксированная цена Четкая спецификация материалов Работа "под ключ" по этапам без доделок и переделокДовольно часто приобретение проекта вызывает у клиентов трудности. Это связано с недоверием к готовым проектам и желанием сэномить на индивидуальном проектировании. Мы можем облегчить приобретение проекта с учетом технических особенностей участка и пожеланий заказчика, а также выполнить как полностью индивидуальное проектирование, так и адаптацию готового проекта. Компания "БелДомоКомплект" предлагает индивидуальное архитектурное проектирование по цене готового проекта. Процесс проектирования курирует инженер-практик, который убережет от рискованных решений и поможет найти способы экономии без потери качества.
Все возможные варианты приобретения проекта Разумное соблюдение строительных норм Конструктивный проект в подарок при заказе строительства
Мы хорошо изучили представленные на строительном рынке материалы и можем рекомендовать их с учетом соотношения цена/качество. Ведь не всегда переплачивая за бренд вы действительно получаете прибавку в качестве. Кроме того, компания БелДомоКомплект имеет соглашения с поставщиками материалов и может поделиться своими скидками. Что не менее важно - мы знаем как исключить риск приобретения подделок, это особенно критично при закупке инженерных позиций (труб, кабелей, оборудования). Мы не закупаем материалы "на соседнем рынке" за исключением самых простых (крепеж, черновой пиломатериал и т.п.)
Выбираем материалы с репутацией Соблюдаем технологии хранения Все материалы проходят приемкуНи одна бригада в отсутствие регулярного технического контроля не сможет закончить строительство без ошибок. Для системности такого контроля мы используем «чек-листы» - перечни того, что необходимо контролировать в процессе работ и при их приемке. В обязательном порядке контролируются все скрытые работы. Мы не скрываем результаты контроля от заказчика и в случае нахождения ошибок (они случаются со всеми) - наглядно показываем как эти ошибки исправлены.
Строгий контроль работ по чек-листам Прозрачное информирование заказчика Всегда только рады стороннему технадзоруРаботая с нами Вы не попадете в ситуацию, когда подрядчик попросит "добавить", ссылаясь на неожиданности, непредвиденные обстоятельства и собственные ошибки. Наши цены не самые низкие, но они окончательные, не найдется ни одной причины, по которой цена договора изменится в процессе работ. Мы принимаем на себя все строительные риски связанные с доставками, погодой, возвратом бракованных материалов. Заказчик экономит свои деньги, время и нервы.
Цена не изменится в процессе работ Все производственные риски на нас Заказчик планирует платежи без стрессаФото и цены построенных домов под ключ
Ниже представлены фото строительства домов на разных этапах. Здесь вы можете оценить, как наши специалисты строят коттеджи с нуля под ключ. К каждому объекту есть описание, указана стоимость. Все работы выполняли штатные сотрудники «БелДомоКомплект» по проектам предоставленным заказчиком или разработанными в компании.
Монолитное железобетонное перекрытие – технология с максимальной прочностью и...
Сборно-монолитное перекрытие (СМП) незаменимо, когда требуется сделать полноценное...
Создание индивидуального проекта дома по эскизам заказчика позволяет разработать удобный...
